9 Rue Caussade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Caussade, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°14 et de 4.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Caussade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 145 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1030 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 127 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 572 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 576 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 127 mètres
Ventes au 9 Rue Caussade
Les 2 ventes au 9 Rue Caussade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Caussade, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Caussade dans son marché local
Prix du 9 Rue Caussade par rapport à la voie
Sur Rue Caussade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 9 Rue Caussade se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Caussade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Caussade se situe 52.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 115.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Caussade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Caussade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
