14 Rue Caussade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Caussade, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Caussade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 22 parkings - 217 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 157 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1038 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 584 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 584 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 136 mètres
Ventes au 14 Rue Caussade
Les 4 ventes au 14 Rue Caussade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Caussade, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Caussade dans son marché local
Prix du 14 Rue Caussade par rapport à la voie
Sur Rue Caussade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 14 Rue Caussade se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Caussade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Caussade se situe 35.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Caussade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Caussade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
