2 Rue Claire Roman, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claire Roman, affiche un prix moyen de 3 170 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claire Roman, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Marcaissonne.
1 niveau - 3080 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 837AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis Du Sénégal à 275 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1369 mètres
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claire Roman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claire Roman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claire Roman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claire Roman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claire Roman dans son marché local
Prix du 2 Rue Claire Roman par rapport à la voie
Sur Rue Claire Roman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 2 Rue Claire Roman se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claire Roman par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claire Roman se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claire Roman à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claire Roman est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
