11 Rue Clément Ader, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 039 €

de 2 606 € à 4 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Clément Ader, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.75 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Rue Clément Ader, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 842AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De Pierre à 74 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1139 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 725 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 296 mètres
- Collège Maurice Bécanne à 230 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 404 mètres
- Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 409 mètres
- Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 296 mètres

Ventes au 11 Rue Clément Ader

Les 0 ventes au 11 Rue Clément Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 11 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 11 Rue Clément Ader se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Clément Ader par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Clément Ader se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,558 €)

Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse(3,402 €)

Rue de la Digue, 31100 Toulouse(3,251 €)

Rue Dupuy du Grez, 31100 Toulouse(3,754 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.