13 Rue Clément Ader, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Clément Ader, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 91 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1124 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 298 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 397 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 414 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 298 mètres
Ventes au 13 Rue Clément Ader
Les 2 ventes au 13 Rue Clément Ader donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 13 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 13 Rue Clément Ader se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clément Ader par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Clément Ader se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Clément Ader
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Clément Ader
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence My Toulouse
toulouse 31300
15 annonces en vente chez Flatway
KEYTOKO
toulouse 31000
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Cabinet Marty Immobilier
Toulouse 31000
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