37 Rue Clément Ader, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 37 Rue Clément Ader, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 57 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1012 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 236 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 300 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 511 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 37 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 37 Rue Clément Ader se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Clément Ader par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Clément Ader se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
