7 bis Rue Clément Ader, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 7 bis Rue Clément Ader, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bécanne.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 46 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1164 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 293 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 419 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 401 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Clément Ader, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 7 bis Rue Clément Ader se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Clément Ader par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Clément Ader se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 123.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
