9 Rue Clément Ader, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 987 €

de 3 025 € à 5 457 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Clément Ader, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°7 bis et de 11.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 9 Rue Clément Ader, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Bécanne.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 842AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De Pierre à 66 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1146 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 733 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 295 mètres
- Collège Maurice Bécanne à 235 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 408 mètres
- Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 407 mètres
- Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 295 mètres

Ventes au 9 Rue Clément Ader

Les 0 ventes au 9 Rue Clément Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 9 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 9 Rue Clément Ader se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Clément Ader par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Clément Ader se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,899 €)

Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse(4,024 €)

Rue de la Digue, 31100 Toulouse(3,673 €)

Rue Dupuy du Grez, 31100 Toulouse(4,410 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.