9 Rue Clément Ader, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°7 bis et de 11.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 9 Rue Clément Ader, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Bécanne.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 66 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1146 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 295 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 408 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 407 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 9 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 9 Rue Clément Ader se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clément Ader par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Clément Ader se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
