3 Rue Colette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colette, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 137 parkings - 2207 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 830ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 197 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 548 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 499 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 393 mètres
Ventes au 3 Rue Colette
Les 28 ventes au 3 Rue Colette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colette, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colette dans son marché local
Prix du 3 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 3 Rue Colette se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colette se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
