1 bis Rue Corneille, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Corneille, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Corneille, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 844AE, - Parcelle n°0406 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 117 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 590 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 862 mètres
- - Collège George Sand à 386 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Corneille, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Corneille dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 1 bis Rue Corneille se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Corneille par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Corneille se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Corneille à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Corneille est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
