2 Rue Corneille, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Corneille, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 33 parkings - 659 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 121 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 587 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 858 mètres
- - Collège George Sand à 394 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 695 mètres
Ventes au 2 Rue Corneille
Les 2 ventes au 2 Rue Corneille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Corneille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 2 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 2 Rue Corneille se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Corneille par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Corneille se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Corneille à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Corneille est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
