28 Rue Corneille, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°17 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Corneille, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 185 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 543 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 814 mètres
- - Collège George Sand à 413 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 549 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Corneille, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 28 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 28 Rue Corneille se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Corneille par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Corneille se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Corneille à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Corneille est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
