39 Rue Corneille, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Corneille, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Hippodrome.
4 niveaux - 166 parkings - 2409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négogousses à 190 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 540 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 802 mètres
- - Collège George Sand à 451 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Corneille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 39 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 39 Rue Corneille se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Corneille par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Corneille se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Corneille à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Corneille est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
