11 bis Rue Dalayrac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Dalayrac, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°16 et du 0.77 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Dalayrac, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 145 mètres
- - Toulouse Matabiau à 632 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 542 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 451 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Dalayrac
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Dalayrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Dalayrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Dalayrac, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Dalayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Dalayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Dalayrac dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Dalayrac par rapport à la voie
Sur Rue Dalayrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 11 bis Rue Dalayrac se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Dalayrac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Dalayrac se situe 41.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Dalayrac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Dalayrac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
