16 Rue Dalayrac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Dalayrac, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 3.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Dalayrac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 150 mètres
- - Toulouse Matabiau à 626 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 542 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 458 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Dalayrac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Dalayrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Dalayrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Dalayrac, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dalayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dalayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dalayrac dans son marché local
Prix du 16 Rue Dalayrac par rapport à la voie
Sur Rue Dalayrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 16 Rue Dalayrac se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dalayrac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Dalayrac se situe 40.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Dalayrac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Dalayrac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
