1 Rue Dautezac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dautezac, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dautezac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 47 parkings - 807 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 377 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1150 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 725 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 794 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 686 mètres
Ventes au 1 Rue Dautezac
Les 3 ventes au 1 Rue Dautezac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dautezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dautezac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dautezac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dautezac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dautezac dans son marché local
Prix du 1 Rue Dautezac par rapport à la voie
Sur Rue Dautezac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 1 Rue Dautezac se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dautezac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dautezac se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dautezac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dautezac est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
