8 Rue Dautezac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 611 €

de 3 865 € à 5 868 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Dautezac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de 0.41 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 8 Rue Dautezac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bourrassol.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 828AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Anciens abattoirs à 420 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourrassol à 355 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1123 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 672 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 704 mètres
- Collège privé Emilie de Rodat à 786 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 647 mètres
- Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 786 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 680 mètres
- Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 695 mètres

Ventes au 8 Rue Dautezac

Les 0 ventes au 8 Rue Dautezac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Dautezac dans son marché local

Prix du 8 Rue Dautezac par rapport à la voie

Sur Rue Dautezac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 8 Rue Dautezac se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Dautezac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Dautezac se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse(5,514 €)

Rue de Bourrassol, 31100 Toulouse(5,015 €)

Rue Boilly, 31100 Toulouse(4,727 €)

Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse(3,544 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Dautezac

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Dautezac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.