8 Rue Dautezac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dautezac, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°10 et du 0.34 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 8 Rue Dautezac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bourrassol.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 355 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1123 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 704 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 786 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 680 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dautezac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dautezac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dautezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dautezac, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dautezac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dautezac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dautezac dans son marché local
Prix du 8 Rue Dautezac par rapport à la voie
Sur Rue Dautezac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 8 Rue Dautezac se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dautezac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Dautezac se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 127.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
