5 Rue David Elbaz, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue David Elbaz, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 28.47 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue David Elbaz, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Heredia.
- 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 834AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heredia à 74 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1122 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1261 mètres
- - Collège Jolimont à 703 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue David Elbaz
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue David Elbaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue David Elbaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue David Elbaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue David Elbaz dans son marché local
Prix du 5 Rue David Elbaz par rapport à la voie
Sur Rue David Elbaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 5 Rue David Elbaz se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue David Elbaz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue David Elbaz se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue David Elbaz à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue David Elbaz est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
