9 Rue David Elbaz, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue David Elbaz, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 22.44 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue David Elbaz, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1394 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 834AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 41 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1085 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1272 mètres
- - Collège Marengo à 671 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 177 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue David Elbaz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue David Elbaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue David Elbaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue David Elbaz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue David Elbaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue David Elbaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue David Elbaz dans son marché local
Prix du 9 Rue David Elbaz par rapport à la voie
Sur Rue David Elbaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 9 Rue David Elbaz se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue David Elbaz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue David Elbaz se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue David Elbaz à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue David Elbaz est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
