2 Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 240 €

de 2 624 € à 3 582 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°1 bis et de 3.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 2 Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0550 - Feuille 844AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corneille à 125 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 594 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 529 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 867 mètres
- Collège George Sand à 366 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 324 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 522 mètres
- Ecole élémentaire publique Ronsard à 738 mètres

Ventes au 2 Rue de Bagnolet

Une vente a été recensée au 2 Rue de Bagnolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 avril 2022

324 000 €(3 904 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•83 m²

2 Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Bagnolet dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bagnolet par rapport à la voie

Sur Rue de Bagnolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 2 Rue de Bagnolet se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bagnolet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bagnolet se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(3,128 €)

Impasse de l'Hippodrome, 31100 Toulouse(3,333 €)

Rue du Prado, 31100 Toulouse(3,320 €)

Impasse de Bagnolet, 31100 Toulouse(3,366 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Bagnolet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bagnolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.