2 Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bagnolet, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 2 Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 125 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 594 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 867 mètres
- - Collège George Sand à 366 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 738 mètres
Ventes au 2 Rue de Bagnolet
Une vente a été recensée au 2 Rue de Bagnolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bagnolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bagnolet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bagnolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bagnolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bagnolet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bagnolet par rapport à la voie
Sur Rue de Bagnolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 2 Rue de Bagnolet se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bagnolet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bagnolet se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 54.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
