25 Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Bagnolet, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°18 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Bagnolet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 7 parkings - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 181 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 784 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1023 mètres
- - Collège George Sand à 176 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 594 mètres
Ventes au 25 Rue de Bagnolet
Une vente a été recensée au 25 Rue de Bagnolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Bagnolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Bagnolet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bagnolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bagnolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Bagnolet dans son marché local
Prix du 25 Rue de Bagnolet par rapport à la voie
Sur Rue de Bagnolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 25 Rue de Bagnolet se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Bagnolet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Bagnolet se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Bagnolet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Bagnolet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
