1 Rue de Caen, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Caen, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 25.34 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Caen, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 37 parkings - 1425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 164 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 742 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 477 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 112 mètres
Ventes au 1 Rue de Caen
Les 11 ventes au 1 Rue de Caen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Caen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Caen dans son marché local
Prix du 1 Rue de Caen par rapport à la voie
Sur Rue de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 1 Rue de Caen se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Caen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Caen se situe 35.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Caen à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Caen est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
