2 Rue de Caen, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 478 €

de 3 095 € à 3 718 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Caen, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 52.74 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue de Caen, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0687 - Feuille 842AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaine Lestang à 157 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 750 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 489 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 403 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 517 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 294 mètres
- Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 126 mètres

Ventes au 2 Rue de Caen

Les 0 ventes au 2 Rue de Caen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Caen dans son marché local

Prix du 2 Rue de Caen par rapport à la voie

Sur Rue de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 Rue de Caen se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Caen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Caen se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Moselle, 31100 Toulouse(2,924 €)

Rue d'Auch, 31100 Toulouse(3,407 €)

Rue Jean-François Blade, 31100 Toulouse(3,142 €)

Rue Jacques Gamelin, 31100 Toulouse(2,962 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Caen

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Caen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.