8 Rue de Caen, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Caen, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 8 Rue de Caen, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
2 niveaux - 5 logements - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 210 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 785 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 452 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Caen, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Caen dans son marché local
Prix du 8 Rue de Caen par rapport à la voie
Sur Rue de Caen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 8 Rue de Caen se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Caen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Caen se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
