104 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°106 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 104 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 237 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Lucie à 149 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 827 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 226 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 220 mètres
Ventes au 104 Rue de Cugnaux
Les 2 ventes au 104 Rue de Cugnaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Cugnaux dans son marché local
Prix du 104 Rue de Cugnaux par rapport à la voie
Sur Rue de Cugnaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 104 Rue de Cugnaux se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Cugnaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de Cugnaux se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
