41 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°39 bis et de 21.83 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
À propos du 41 Rue de Cugnaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 150 parkings - 2505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valats à 238 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 420 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 337 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 397 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 367 mètres
Ventes au 41 Rue de Cugnaux
Les 44 ventes au 41 Rue de Cugnaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Cugnaux dans son marché local
Prix du 41 Rue de Cugnaux par rapport à la voie
Sur Rue de Cugnaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 41 Rue de Cugnaux se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Cugnaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Cugnaux se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
