32 Rue de l'Union, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Union, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déodat De Séverac à 263 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 324 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 511 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 594 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Union, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 32 Rue de l'Union se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Union par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Union se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Union à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Union est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
