33 Rue de l'Union, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Union, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Arènes à 266 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 311 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 504 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 587 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Union, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 33 Rue de l'Union se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Union par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Union se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Union à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Union est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
