1 Rue de Luppe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Luppe, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°2 et du 0.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Luppe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Aqueduc (Caousou) à 162 mètres
- - Toulouse Matabiau à 995 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 464 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 289 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Luppe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Luppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Luppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Luppe, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Luppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Luppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Luppe dans son marché local
Prix du 1 Rue de Luppe par rapport à la voie
Sur Rue de Luppe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 1 Rue de Luppe se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Luppe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Luppe se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Luppe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Luppe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
