11 Rue de Madagascar, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 248 €

de 4 690 € à 6 408 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de Madagascar, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°13 et de 0.21 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 11 Rue de Madagascar, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 810AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beau Soleil à 171 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 789 mètres
- Collège Anatole France à 680 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1216 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 349 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 711 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 570 mètres

Ventes au 11 Rue de Madagascar

Les 0 ventes au 11 Rue de Madagascar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de Madagascar dans son marché local

Prix du 11 Rue de Madagascar par rapport à la voie

Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 11 Rue de Madagascar se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Madagascar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Madagascar se situe 35.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pradal, 31100 Toulouse(5,728 €)

Rue Jean-Baptiste Noulet, 31100 Toulouse(5,459 €)

Rue Denis Diderot, 31100 Toulouse(5,363 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de Madagascar

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Madagascar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.