13 Rue de Madagascar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°11 et du 1.36 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 13 Rue de Madagascar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 179 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 779 mètres
- - Collège Anatole France à 679 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 710 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Madagascar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 13 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 13 Rue de Madagascar se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Madagascar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Madagascar se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 145.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
