13 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 977 €

de 2 194 € à 3 413 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°8 mais supérieur de 12.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 838AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rangueil à 326 mètres
- Saint-Agne à 1037 mètres
- Métro Rangueil - ligne B à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 697 mètres
- Collège privé La Prairie à 680 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 880 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 697 mètres
- Ecole maternelle publique Sauzelong à 198 mètres
- Ecole élémentaire publique Rangueil à 263 mètres

Ventes au 13 Rue de Nîmes

Les 0 ventes au 13 Rue de Nîmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Nîmes dans son marché local

Prix du 13 Rue de Nîmes par rapport à la voie

Sur Rue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 13 Rue de Nîmes se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Nîmes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Nîmes se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jeanne Marvig, 31100 Toulouse(2,895 €)

Rue Louis-Antoine de Bougainville, 31100 Toulouse(3,284 €)

Rue des Tamaris, 31100 Toulouse(2,576 €)

Rue Claude de Forbin, 31100 Toulouse(2,672 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Nîmes

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Nîmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.