2 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
6 niveaux - 103 logements - 72 parkings - 1874 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 310 mètres
- - Saint-Agne à 990 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 692 mètres
- - Collège privé La Prairie à 671 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 923 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 306 mètres
Ventes au 2 Rue de Nîmes
Les 3 ventes au 2 Rue de Nîmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nîmes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Rue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 2 Rue de Nîmes se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nîmes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nîmes se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Nîmes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Nîmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Nîmes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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