5 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Nîmes, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 838ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 286 mètres
- - Saint-Agne à 975 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 699 mètres
- - Collège privé La Prairie à 684 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 950 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 311 mètres
Ventes au 5 Rue de Nîmes
Une vente a été recensée au 5 Rue de Nîmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Nîmes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Nîmes dans son marché local
Prix du 5 Rue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Rue de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 5 Rue de Nîmes se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Nîmes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Nîmes se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Nîmes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Nîmes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
