52 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Nîmes, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 52 Rue de Nîmes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Marvig.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 217 mètres
- - Saint-Agne à 1241 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 528 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 528 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 64 mètres
Ventes au 52 Rue de Nîmes
Une vente a été recensée au 52 Rue de Nîmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Nîmes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Nîmes dans son marché local
Prix du 52 Rue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Rue de Nîmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 52 Rue de Nîmes se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Nîmes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Nîmes se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
