2 Rue de Rochefort, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 649 €

de 2 971 € à 4 122 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Rochefort, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 15.91 % à celui du n°4 et de 0.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 2 Rue de Rochefort, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 842AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mermoz à 222 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 952 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 728 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 478 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1327 mètres
- Lycée général et technologique des Arènes à 825 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 384 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 478 mètres

Ventes au 2 Rue de Rochefort

Les 0 ventes au 2 Rue de Rochefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Rochefort dans son marché local

Prix du 2 Rue de Rochefort par rapport à la voie

Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 2 Rue de Rochefort se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Rochefort par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Rochefort se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Maréchal Joffre, 31100 Toulouse(4,229 €)

Rue Pierre Benech, 31100 Toulouse(3,815 €)

Rue Henri Desbals, 31100 Toulouse(3,529 €)

Rue de la Meurthe, 31100 Toulouse(3,815 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Rochefort

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Rochefort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.