2 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 2 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 184 mètres
- - Toulouse Matabiau à 643 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 585 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 450 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 2 Rue Denfert Rochereau se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denfert Rochereau se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
