4 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 188 mètres
- - Toulouse Matabiau à 618 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 569 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 460 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 449 mètres
Ventes au 4 Rue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 4 Rue Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Denfert Rochereau, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 4 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 4 Rue Denfert Rochereau se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Denfert Rochereau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Denfert Rochereau se situe 48.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Denfert Rochereau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Denfert Rochereau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
