11 Rue des Bûchers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bûchers, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bûchers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1828, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Du Ramier à 179 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 977 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 648 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Bûchers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Bûchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bûchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bûchers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bûchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bûchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bûchers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bûchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bûchers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 11 Rue des Bûchers se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bûchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bûchers se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bûchers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bûchers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
