2 Rue des Bûchers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Bûchers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
32 niveaux - 83 logements - 1728 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 813AB, - Parcelle n°0608 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit de Seube à 159 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Du Ramier à 167 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 961 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 256 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 651 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 256 mètres
Ventes au 2 Rue des Bûchers
Les 19 ventes au 2 Rue des Bûchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bûchers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bûchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bûchers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 2 Rue des Bûchers se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bûchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bûchers se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 29.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Bûchers
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Bûchers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Bûchers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agmm Tempo Immobilier
toulouse 31000
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Lecointe Immobilier
toulouse 31500
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Cabinet Ficat Moulas
toulouse 31000
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