7 Rue des Fontaines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°8 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fontaines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 148 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1031 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 449 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 486 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 731 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 462 mètres
Ventes au 7 Rue des Fontaines
Une vente a été recensée au 7 Rue des Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fontaines, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 7 Rue des Fontaines se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fontaines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fontaines se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fontaines à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fontaines est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
