89 Rue des Fontaines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°106 et de 21.75 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
À propos du 89 Rue des Fontaines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 15 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 65 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 814 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 603 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 520 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1043 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 327 mètres
Ventes au 89 Rue des Fontaines
Les 5 ventes au 89 Rue des Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 89 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 89 Rue des Fontaines se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue des Fontaines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue des Fontaines se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
