6 Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Salenques, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°4 et de 4.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
À propos du 6 Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 365 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1236 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 209 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 349 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 76 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 323 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 223 mètres
Ventes au 6 Rue des Salenques
Les 4 ventes au 6 Rue des Salenques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Salenques dans son marché local
Prix du 6 Rue des Salenques par rapport à la voie
Sur Rue des Salenques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 6 Rue des Salenques se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Salenques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Salenques se situe 65.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 135.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
