8 Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Salenques, affiche un prix moyen de 5 630 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 8 Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 359 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1241 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 204 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 353 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 74 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 326 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 231 mètres
Ventes au 8 Rue des Salenques
Les 3 ventes au 8 Rue des Salenques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Salenques dans son marché local
Prix du 8 Rue des Salenques par rapport à la voie
Sur Rue des Salenques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 630 €/m², le 8 Rue des Salenques se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Salenques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Salenques se situe 58.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 125.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
