1 Rue des Tourneurs, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Tourneurs, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 15.74 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Tourneurs, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 133 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1065 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 675 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 362 mètres
Ventes au 1 Rue des Tourneurs
Les 3 ventes au 1 Rue des Tourneurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Tourneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Tourneurs, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tourneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tourneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Tourneurs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Tourneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tourneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 1 Rue des Tourneurs se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Tourneurs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Tourneurs se situe 46.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Tourneurs à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Tourneurs est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
