3 Rue des Tourneurs, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tourneurs, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², inférieur de 22.8 % à celui du n°3 bis et du 8.38 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tourneurs, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Filatiers.
1 niveau - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 129 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1062 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 679 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 366 mètres
Ventes au 3 Rue des Tourneurs
Une vente a été recensée au 3 Rue des Tourneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tourneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tourneurs, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tourneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tourneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tourneurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tourneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tourneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 3 Rue des Tourneurs se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tourneurs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tourneurs se situe 34.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tourneurs à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tourneurs est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
