13 Rue du Canard, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 794 €

de 4 136 € à 5 555 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue du Canard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 13 Rue du Canard, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Puivert ou Puyvert à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmes à 93 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1099 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 187 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 43 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 319 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 182 mètres

Ventes au 13 Rue du Canard

Les 0 ventes au 13 Rue du Canard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Canard dans son marché local

Prix du 13 Rue du Canard par rapport à la voie

Sur Rue du Canard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 13 Rue du Canard se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Canard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Canard se situe 36.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Languedoc, 31100 Toulouse(5,249 €)

Place des Carmes, 31100 Toulouse(5,174 €)

Place Mage, 31100 Toulouse(4,926 €)

Rue Mage, 31100 Toulouse(5,243 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Canard

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Canard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.