12 Rue du Canard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Canard, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°13 et de 4.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
À propos du 12 Rue du Canard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 5 parkings - 597 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 92 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1102 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 182 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 39 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Canard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Canard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Canard dans son marché local
Prix du 12 Rue du Canard par rapport à la voie
Sur Rue du Canard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 12 Rue du Canard se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Canard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Canard se situe 42.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
