12 Rue du Canard, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 789 €

de 4 132 € à 5 550 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Canard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 et de 7.46 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.

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À propos du 12 Rue du Canard, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 5 parkings - 597 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Reynier à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmes à 92 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1102 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 182 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 488 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 39 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 317 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 178 mètres

Ventes au 12 Rue du Canard

Les 0 ventes au 12 Rue du Canard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Canard dans son marché local

Prix du 12 Rue du Canard par rapport à la voie

Sur Rue du Canard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 12 Rue du Canard se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Canard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Canard se situe 36.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Languedoc, 31100 Toulouse(5,249 €)

Place des Carmes, 31100 Toulouse(5,174 €)

Place Mage, 31100 Toulouse(4,926 €)

Rue Mage, 31100 Toulouse(5,243 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Canard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Canard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100