17 Rue du Canard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Canard, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°15 et de 12.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 17 Rue du Canard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 107 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1085 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 188 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 495 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 41 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 186 mètres
Ventes au 17 Rue du Canard
Les 2 ventes au 17 Rue du Canard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Canard dans son marché local
Prix du 17 Rue du Canard par rapport à la voie
Sur Rue du Canard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 17 Rue du Canard se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Canard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Canard se situe 32.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
