118 Rue du Férétra, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue du Férétra, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°165 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue du Férétra, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 12 parkings - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 123 mètres
- - Saint-Agne à 622 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 384 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 473 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 444 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue du Férétra
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue du Férétra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue du Férétra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue du Férétra, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue du Férétra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue du Férétra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue du Férétra dans son marché local
Prix du 118 Rue du Férétra par rapport à la voie
Sur Rue du Férétra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 118 Rue du Férétra se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue du Férétra par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue du Férétra se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue du Férétra à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 118 Rue du Férétra est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
